Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи?

У многих возникает этот вопрос, но по общему правилу, нотариальное заверение для договора купли-продажи не требуется. Правда, есть исключения.

В законодательстве четко обозначен перечень сделок, когда это обязательно:

  1. Если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц;

  2. Если предметом купли-продажи является квартира, собственник (один из собственников) которой – несовершеннолетнее лицо;

  3. Приобретение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением (в порядке, предусмотренном главой 33 ГК РФ).

В остальных же случаях достаточно оформить переход права собственности в Росреестре, что делается в простой письменной форме.

Иногда покупатели опасаются, что кто-то в будущем захочет оспорить заключенный договор купли-продажи, и тогда стороны могут обратиться к нотариусу. Он поможет исключить ничтожность сделки и снизить вероятность признания ее недействительной.