Долгое время считалось, что приобретение квартиры в Москве доступно двумя способами – вложением большой суммы денег или переселением по программе ветхого жилья. Большой сегмент спроса был вынужден довольствоваться или квартирами в области, или районами Москвы за МКАД. Но, как говорится, кризис – это и время возможностей. Если ещё несколько лет назад на вторичном рынке в …

Практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью купить квартиру. Что видно на поверхности и как кажется многим – ищешь вариант на сайтах объявлений, смотришь, что тебе нравится, приезжаешь на просмотр, понравилось – берешь. И зачем только нужен риелтор?  Но на вторичном рынке может быть не так все гладко. И проводить сделку без риелтора …

Сегодня мы рассмотрим специализированный и немного нестандартный вопрос – приобретение жилья с использованием военной ипотеки. Военная ипотека – это программа, направленная на содействие в приобретении жилища для сотрудников Вооруженных Сил РФ за счет бюджетных средств.Программа накопительно-ипотечной системы (НИС) действует в России с  2004 года, контроль за обеспечением  функционирования системы возложен на Росвоенипотеку.Согласно положениям закона, первоначальный взнос …

В контексте сделок с недвижимостью под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица. Получить такой возврат можно, например, при приобретении жилья. При этом к фактическим расходам на приобретение квартиры могут быть отнесены: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) …

Исторически один из самых зеленых и развитых районов Москвы. Главная достопримечательность района – особо охраняемая природная территория Серебряный Бор и большая протяженность Москвы-реки. Относительно чистая вода в реке позволяет даже купаться, здесь находятся одни из немногих пляжей города. Хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность – до центра города можно добраться за 20-30 минут на автомобиле, …

Homeapp использует новый формат показа квартиры – 3D-туры. В чем самое главное преимущество 3D – это эффект присутствия! Вы сможете: увидеть всю квартиру в объеме прогуляться по ней, не выходя из дома изучить каждый уголок интерьера увидеть то, что обычно не попадает в кадр на фотографии В дополнение вы получите объемные планировки квартир и подробное …

Мы подошли к самой личной и самой интересной причине выбрать Homeapp – это личный кабинет для каждого клиента. Как продает вашу квартиру риелтор?  Вам приходится звонить самому и спрашивать – сколько было звонков по вашей квартире? Не позвонили сами – не узнали. А вопросы – с каких ресурсов звонки приходят, сколько просмотров объявлений и т.д. …

Компания Homeapp – это не просто агентство недвижимости, для нас главное клиентский сервис. Сервис от слова “служить”. За каждой квартирой стоит семья с ее радостями и сложностями. Жилая недвижимость – очень личный и очень дорогой товар. И если тебя впустили в семью, доверили продажу – это очень ценно. Мы стараемся всегда оправдать доверие наших клиентов …

В прошлой публикации мы рассказали, что такое брачный договор, и какие отношения он регулирует. Сегодня вы узнаете, как заключить такой договор и в какой момент это можно сделать. По правилам, установленным семейным законодательством, брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. В случае, если договор заключен …

Половина денег, которые идут на рекламу, выбрасываются впустую; но как узнать, какая именно половина? — Уильям Левер Что делает обычный риелтор? Попробуйте задать своему риелтору вполне конкретные вопросы: Сколько в среднем продается квартира? Сколько должно быть показов объявлений до первого звонка? Сколько у нас сейчас показов, а это много или мало? Сколько осталось до продажи? …

 Часто возникает вопрос: Как и когда выделять доли детям при покупке недвижимости, используя материнский капитал? Срок, в который должно произойти выделение долей, зависит от нескольких обстоятельств. Так, например, уже в момент заключения сделки по купле-продаже квартиры может быть предусмотрено, что она приобретается в долевую собственность нескольких лиц, включая детей. Однако такой вариант не всегда возможен. …

Когда сделка проходит быстро и легко, то собственник не понимает, зачем приглашать брокера. Можно же самому продать – дал объявление, раз, и пришли купили. Так и рождаются слухи, что риелтор не нужен. А вы попробуйте подружить 2 банка. Сделки с квартирами из-под залога банка – частые сделки на рынке, и мы уже писали недавно пример. …

ℹ️ Недавно мы рассказали, что такое совместная собственность супругов, и какие правила по распоряжению недвижимости, находящейся в такой собственности, предусмотрены законом. Один из способов изменения режима собственности супругов, раздела совместно нажитого имущества и определения судьбы еще не приобретенной недвижимости – брачный договор. Кроме того, брачный договор может выступать в качестве документа-основания приобретения права собственности на недвижимость. …

“Делать деньги без рекламы может только монетный двор”. Томас Маколей Итак, любой собственник понимает – если никто не знает о том, что он продает квартиру, то никто ее и не купит. Вывод – нужна реклама, причем индивидуально настроенная реклама. Что делает обычный риелтор? Дает объявление на площадках и сидит ждет звонки. Но этого недостаточно. При …

Мы хотим рассказать про порядок уплаты НДФЛ при продаже квартир, образованных в результате раздела. Разъяснения насчет этих ситуаций даются Минфином России в информационных письмах. Однако следует быть внимательным – часто позиция Минфина меняется с течением времени, поэтому необходимо искать наиболее актуальные разъяснения. 📄 Позицию по вопросу налогообложения при продаже квартир, образованных при разделе, Федеральная налоговая служба …

Жила-была семья – Сергей и Мария с маленькой дочкой. Решили они купить себе квартиру, а т.к. были планы по расширению семьи, то сразу рассматривали минимум двух-, а лучше трехкомнатную квартиру. И задались они вопросом – где купить  себе хорошую квартиру? Конечно, хочется и район ближе к центру, и дом новый, с нормальным ремонтом, а еще …

В этой истории со счастливым концом есть длинная предыстория.   “Холодный” звонок нашего оператора и ответ потенциального клиента “звонить в любое время”. Это был хороший знак! Так часто говорят люди, которые умеют принимать решение быстро, им важен результат, а не процесс продажи. Но первый мой звонок не увенчался успехом. После 5-ти сказанных фраз, я услышала …

При покупке жилья каждый человек выдвигает свои требования и пожелания к будущей жилой площади, каким он видит свое идеальное жилье или объект инвестиций. Часто люди не знают, как правильно выбрать квартиру в новостройке. Как показывает практика работы агентства Homeapp, существует множество факторов, влияющих на удачную покупку. Мы попробовали их сгруппировать и выбрать самые значимые. Главные …

ℹ️ Федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” (№ 256-ФЗ) предусмотрено, что жилье, приобретаемое за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей). 📆 Срок, в который должно произойти выделение долей, зависит от нескольких обстоятельств. Так, например, уже в момент заключения …

Какие проекты смогли привлечь инвестиции?  Rusbase опубликовал статью с подборкой российских стартапов на рынке технологий в недвижимости, которые смогли привлечь крупные инвестиции — от $1 млн. В их число вошла компания Homeapp. В апреле 2019 года PwC совместно с ФРИИ представили карту российского proptech-рынка. Согласно исследованию компаний, он пока занимает менее 1% от мирового рынка технологий в недвижимости, …

Успех любой компании зависит от ее сотрудников. В агентстве недвижимости это имеет еще большее значение, т.к. здесь на первом месте стоят личностные качества, профессионализм и компетентность каждого человека. Мы хотим познакомить вас с нашей командой – экспертами, юристами, маркетологами – кто общается с вами напрямую, и кого вы пока знаете заочно.Начнем знакомство с нашего директора …

Материнский, он же семейный капитал – это средства федерального бюджета, выделяемые в качестве мер государственной поддержки. Одной из целей его использования является улучшение жилищных условий. Мы разберем общий порядок получения и использования материнского капитала, а также рассмотрим основные проблемные моменты, о которых многие забывают, связываясь с материнским капиталом – выделение долей. Категории граждан, имеющих право …

Работу риэлтора можно сравнить с айсбергом – на поверхности кажется все простым, но по факту почти в каждой сделке приходится быть одновременно не только брокером, но и юристом, оценщиком, психологом. Сегодня мы расскажем о сделке по продаже квартиры из-под залога банка. С ростом ипотечного кредитования все чаще встречаются ситуации, когда клиент хочет продать квартиру, заложенную …

Сделки с недвижимостью – это всегда очень волнительно. Много юридических тонкостей, большие суммы, желание продать подороже и купить подешевле и т.д. Встает вопрос, кого из профессионалов пригласить сопровождать этот процесс. Мы составили 10 причин выбрать Homeapp своим помощником в этом нелегком деле. 10 причин, которые помогут вам решить жилищный вопрос в 2 раза быстрее. ✔️Причина …

Вопрос нотариального удостоверения сделки по продаже недвижимости часто возникает – необходима ли эта процедура, какие преимущества она дает и, самое главное, какие расходы влечет для покупателя и продавца. 📌 Напомним, что законодательством с 2016 года были предусмотрены конкретные случаи обязательного нотариального удостоверения: ☑️ Если объект недвижимости находится в долевой собственности у нескольких лиц. Именно в долевой, здесь …

Homeapp дарит 5 полезных файлов, которые помогут собственникам самим оценить свою недвижимость или проверить компетентность риелтора, чтобы продать свою квартиру максимально выгодно. Чек-лист проверки риелтора Задайте эти вопросы вашему риелтору и проверьте его компетенцию Скорость продажи квартир по районам Москвы Узнайте ликвидность квартир в каждом районе на интерактивной карте. Полезная информация для покупателей – чем …