Компания Homeapp провела опрос, как подходят к выбору района проживания покупатели новостроек и вторичной недвижимости. В результате мы подготовили интерактивную карту цен для покупателей вторичной недвижимости. Достаточно одного взгляда, чтобы оценить, какие районы подходят в зависимости от бюджета – смотрите, считайте, выбирайте. Как покупатель новостройки определяет район? Рассматривает предложения разных застройщиков, выбирает конкретный жилой комплекс, …

Районы Аэропорт и Сокол расположены в Северном округе, и здесь сочетается наверно все, что может быть интересно для каждого жителя Москвы – максимальная приближенность к центру, отличная транспортная доступность, включая метро, благополучный социальный климат и высокое качество жилищного фонда. Район Аэропорт расположен вдоль Ленинградского проспекта, что, конечно, сказывается на его экологии, но при этом хорошая …

Как приятно работать, когда тебя окружают комфорт, взаимопомощь и хорошие финансовые перспективы. Как говорят сами наши эксперты – работа в Homeapp на 100% изменила их жизнь к лучшему. Интерес к сфере недвижимости укрепился благодаря инновационным инструментам, а также профессиональному окружению.  Мы стараемся делать так, чтобы эксперт внутри команды чувствовал, что вместе с маркетологами, разработчиками и …

Вопрос, с которым часто сталкиваются клиенты при покупке или продаже недвижимости – перепланировка. Представление владельцев об идеальном устройстве собственного жилья часто идет вразрез со строительными нормами и правилами, а иногда становится настоящей головной болью для покупателей-ипотечников. Сегодня мы приведем некоторые случаи переустройства жилых помещений, которые прямо запрещены законодательством, поэтому их ни при каких обстоятельствах делать …

Прекрасный понедельник начнем со слов благодарности.❤️ Мы очень любим отзывы от наших клиентов – это обратная связь, которая показывает наши сильные и слабые стороны, чтобы мы могли дальше совершенствоваться.❤️ А личные отзывы вдвойне приятнее. Homeapp использует много современных технологий для ускорения продажи, но человеческое общение остается по-прежнему важным. Эксперт проводит много времени с клиентом – …

Рынок недвижимости по праву называется рынком, т.к. в 95% случаев покупатель, когда реально хочет купить квартиру, начинает торговаться. Давайте с профессиональной точки зрения разберем, когда и как нужно торговаться. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК Начиная продавать квартиру на вторичном рынке, собственник часто совершает типичную ошибку: «Я только начал продавать и никуда не спешу». В противовес этому опытный риелтор …

Компания Homeapp выложила запись вебинара на тему: “Как снизить риски при покупке вторичной недвижимости”. Вебинар прошел 23 октября и вызвал большой интерес со стороны участников. Действительно, покупка недвижимости на вторичном рынке зачастую влечет за собой риск отмены сделки. Важно заранее узнать все подводные камни, а присутствие юристов может сделать процесс более контролируемым. Мы подробно разобрали …

При покупке новостроек есть несколько мифов. Разберем два из них: Миф № 1. Покупка новостройки – это просто Много фотографий на сайте, описание, планировки. Всю информацию можно узнать в интернете и с менеджером по телефону. Ответ: На самом деле есть много подводных камней. Покупка квартиры – это  серьезный шаг. Квартиру нельзя купить и сразу продать, …

Генеральный директор технологичной компании Homeapp Алексей Игошин выступил на Международном жилищном конгрессе с докладом, что такое гибридное агентство недвижимости, и поделился примерами использования современных технологий обработки данных в ежедневной работе. Алексей пояснил, что гибридное агентство – это гибрид IT-компании и агентства недвижимости, главная цель которого – ”make realtors great again”  или более прозаично – максимизация …

Много ли можно успеть сделать за 5 минут? Как пела Л.Гурченко в известной песне из «Карнавальной ночи» «…в эти пять минут Можно сделать очень много!…» И она права… Мы хотели рассказать вам, что делает эксперт Homeapp за 5 минут, в то время как остальным нужно существенно больше времени. Итак, сравним эксперт Homeapp VS обычный риелтор …

Скоринг – вы его не видите, а он есть. Итак, что это и зачем он нужен? Скоринг простыми словами – это бальная система оценки. Активно применяется банками для оценки кредитоспособности клиентов. А в недвижимости ее раньше никто не применял. А зря. Работа риелтора многогранна. И если работать правильно, существует большое количество параметров, которые нужно отслеживать …

В приложении к газете Ведомости Недвижимость, за сентябрь 2019, вышла статья генерального директора Homeapp Алексея Игошина “Уникальное жилье на элитном рынке продается в среднем за три года” Делимся с вами текстом: Свобода бюджета покупателей элитной недвижимости оставляет большое поле для экспериментов. Подстраиваясь под спрос, предложение как на первичном, так и вторичном рынках становится все более …

В рамках деловой программы 41-й специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость» в Москве пройдет ставший уже традиционным для одного из главных мероприятий рынка круглый стол «Строительной газеты», который в этом году организован совместно с технологичным агентством Homeapp. Осенняя «Недвижимость» всегда очень продуктивна для всех сторон: девелоперов, риелторов и покупателей. И это не удивительно – впереди зима и мечта …

С 26 по 29 сентября в Гостином дворе пройдет выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В выставке примут участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. Специалисты Homeapp выступят в рамках деловой программы выставки в следующих мероприятиях: 26 сентября 12.30 – 14.30 Красный зал Круглый стол «Строительной газеты» «Где купить квартиру – районы, бюджеты, …

Пройди тест и получи полезную информацию. Раз вы находитесь на нашем сайте, значит вы интересуетесь недвижимостью – продаете, покупаете, свою, чужую… вариаций много. У вас возникает вопрос – почему моя квартира так долго продается? Если вы клиент Homeapp – то на любой вопрос мы всегда ответим аргументированно с цифрами Если у вас другой риелтор, и …

Нужно ли обращаться к юристам при покупке квартиры? Каждый решает для себя сам, но важно помнить, что сделка, которая внешне выглядит законной, вполне может быть признана недействительной. Хотим поделиться реальным случаем из судебной практики. Елена обратилась в суд, чтобы вернуть себе законное право на квартиру, о существовании которой она не подозревала. Почему так произошло? Сейчас …

Сегодня мы хотим рассказать вам интересную тему – про НДФЛ для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации. Казалось бы, причем тут вы? Для начала разберемся, что такое нерезидент? Налоговый кодекс говорит, что нерезидент – физическое лицо, которое находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом гражданство, место …

Присутствие юристов на сделках с недвижимостью может сделать процесс более контролируемым и минимизировать риски. В первую очередь, работа юриста – это правовая экспертиза, но здесь подойдет не каждый, необходим соответствующий опыт и обширные знания законодательства – гражданского, жилищного, семейного, земельного, градостроительного. Работа при продаже и покупке отличается. Что делают юристы компании Homeapp?  Продажа: При работе …

Вам поступило предложение о работе за границей? Что делать – отказываться или соглашаться? Перспективы роста, практика языка, новый опыт. Конечно, стоит попробовать! В России остается квартира и возможность всегда вернуться. Но жизнь за границей налаживается, появляется стабильность и желание остаться, и в этот момент возникает ситуация, что квартиру в России надо продать. Но как? На …

Homeapp создает максимально комфортные условия для работы своих сотрудников. Как работает обычный риэлтор? Частный брокер является всем и вся, что зачастую не позволяет ему выполнять свою работу качественно – он должен быть юристом, брокером, маркетологом, пиарщиком, копирайтером, аналитиком, оценщиком, переговорщиком.  В агентствах все еще популярны стандартные методы найма риелторов с очень низким порогом входа и …

Сегодня мы расскажем, что такое налоговый вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту и как его получить, а также разберем, как получить возврат налога со страхования. Проценты по ипотеке Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской …

Сегодня апартаменты стремительно набирают свою популярность – большой объем новостроек Москвы по факту представляют собой апартаменты. У них много плюсов – они дешевле, имеют хорошее месторасположение, развитую внутреннюю инфраструктуру, профессиональный сервис по эксплуатации (клининг, охрана, паркинг и т.п.). Но многие покупатели до сих пор настороженно относятся к этому сегменту и предпочитают покупать квартиры. Традиционно это …

Практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью купить квартиру. Что видно на поверхности и как кажется многим – ищешь вариант на сайтах объявлений, смотришь, что тебе нравится, приезжаешь на просмотр, понравилось – берешь. И зачем только нужен риелтор?  Но на вторичном рынке может быть не так все гладко. И проводить сделку без риелтора …

Сегодня мы рассмотрим специализированный и немного нестандартный вопрос – приобретение жилья с использованием военной ипотеки. Военная ипотека – это программа, направленная на содействие в приобретении жилища для сотрудников Вооруженных Сил РФ за счет бюджетных средств.Программа накопительно-ипотечной системы (НИС) действует в России с  2004 года, контроль за обеспечением  функционирования системы возложен на Росвоенипотеку.Согласно положениям закона, первоначальный взнос …

В контексте сделок с недвижимостью под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица. Получить такой возврат можно, например, при приобретении жилья. При этом к фактическим расходам на приобретение квартиры могут быть отнесены: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) …

Исторически один из самых зеленых и развитых районов Москвы. Главная достопримечательность района – особо охраняемая природная территория Серебряный Бор и большая протяженность Москвы-реки. Относительно чистая вода в реке позволяет даже купаться, здесь находятся одни из немногих пляжей города. Хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность – до центра города можно добраться за 20-30 минут на автомобиле, …

Homeapp использует новый формат показа квартиры – 3D-туры. В чем самое главное преимущество 3D – это эффект присутствия! Вы сможете: увидеть всю квартиру в объеме прогуляться по ней, не выходя из дома изучить каждый уголок интерьера увидеть то, что обычно не попадает в кадр на фотографии В дополнение вы получите объемные планировки квартир и подробное …

Мы подошли к самой личной и самой интересной причине выбрать Homeapp – это личный кабинет для каждого клиента. Как продает вашу квартиру обычный риелтор?  Вам приходится звонить самому и спрашивать – сколько было звонков по вашей квартире? Не позвонили сами – не узнали. А вопросы – с каких ресурсов звонки приходят, сколько просмотров объявлений и …

Компания Homeapp – это не просто агентство недвижимости, для нас главное клиентский сервис. Сервис от слова “служить”. За каждой квартирой стоит семья с ее радостями и сложностями. Жилая недвижимость – очень личный и очень дорогой товар. И если тебя впустили в семью, доверили продажу – это очень ценно. Мы стараемся всегда оправдать доверие наших клиентов …

В прошлой публикации мы рассказали, что такое брачный договор, и какие отношения он регулирует. Сегодня вы узнаете, как заключить такой договор и в какой момент это можно сделать. По правилам, установленным семейным законодательством, брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. В случае, если договор заключен …

Долгое время считалось, что приобретение квартиры в Москве доступно двумя способами – вложением большой суммы денег или переселением по программе ветхого жилья. Большой сегмент спроса был вынужден довольствоваться или квартирами в области, или районами Москвы за МКАД. Но, как говорится, кризис – это и время возможностей. Если ещё несколько лет назад на вторичном рынке в …

Половина денег, которые идут на рекламу, выбрасываются впустую; но как узнать, какая именно половина? — Уильям Левер Что делает обычный риелтор? Попробуйте задать своему риелтору вполне конкретные вопросы: Сколько в среднем продается квартира? Сколько должно быть показов объявлений до первого звонка? Сколько у нас сейчас показов, а это много или мало? Сколько осталось до продажи? …

 Часто возникает вопрос: Как и когда выделять доли детям при покупке недвижимости, используя материнский капитал? Срок, в который должно произойти выделение долей, зависит от нескольких обстоятельств. Так, например, уже в момент заключения сделки по купле-продаже квартиры может быть предусмотрено, что она приобретается в долевую собственность нескольких лиц, включая детей. Однако такой вариант не всегда возможен. …

Когда сделка проходит быстро и легко, то собственник не понимает, зачем приглашать брокера. Можно же самому продать – дал объявление, раз, и пришли купили. Так и рождаются слухи, что риелтор не нужен. А вы попробуйте подружить 2 банка. Сделки с квартирами из-под залога банка – частые сделки на рынке, и мы уже писали недавно пример. …

ℹ️ Недавно мы рассказали, что такое совместная собственность супругов, и какие правила по распоряжению недвижимости, находящейся в такой собственности, предусмотрены законом. Один из способов изменения режима собственности супругов, раздела совместно нажитого имущества и определения судьбы еще не приобретенной недвижимости – брачный договор. Кроме того, брачный договор может выступать в качестве документа-основания приобретения права собственности на недвижимость. …

“Делать деньги без рекламы может только монетный двор”. Томас Маколей Итак, любой собственник понимает – если никто не знает о том, что он продает квартиру, то никто ее и не купит. Вывод – нужна реклама, причем индивидуально настроенная реклама. Что делает обычный риелтор? Дает объявление на площадках и сидит ждет звонки. Но этого недостаточно. При …

Мы хотим рассказать про порядок уплаты НДФЛ при продаже квартир, образованных в результате раздела. Разъяснения насчет этих ситуаций даются Минфином России в информационных письмах. Однако следует быть внимательным – часто позиция Минфина меняется с течением времени, поэтому необходимо искать наиболее актуальные разъяснения. 📄 Позицию по вопросу налогообложения при продаже квартир, образованных при разделе, Федеральная налоговая служба …

Жила-была семья – Сергей и Мария с маленькой дочкой. Решили они купить себе квартиру, а т.к. были планы по расширению семьи, то сразу рассматривали минимум двух-, а лучше трехкомнатную квартиру. И задались они вопросом – где купить  себе хорошую квартиру? Конечно, хочется и район ближе к центру, и дом новый, с нормальным ремонтом, а еще …

В этой истории со счастливым концом есть длинная предыстория.   “Холодный” звонок нашего оператора и ответ потенциального клиента “звонить в любое время”. Это был хороший знак! Так часто говорят люди, которые умеют принимать решение быстро, им важен результат, а не процесс продажи. Но первый мой звонок не увенчался успехом. После 5-ти сказанных фраз, я услышала …

При покупке жилья каждый человек выдвигает свои требования и пожелания к будущей жилой площади, каким он видит свое идеальное жилье или объект инвестиций. Часто люди не знают, как правильно выбрать квартиру в новостройке. Как показывает практика работы агентства Homeapp, существует множество факторов, влияющих на удачную покупку. Мы попробовали их сгруппировать и выбрать самые значимые. Главные …

ℹ️ Федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” (№ 256-ФЗ) предусмотрено, что жилье, приобретаемое за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей). 📆 Срок, в который должно произойти выделение долей, зависит от нескольких обстоятельств. Так, например, уже в момент заключения …

Какие проекты смогли привлечь инвестиции?  Rusbase опубликовал статью с подборкой российских стартапов на рынке технологий в недвижимости, которые смогли привлечь крупные инвестиции — от $1 млн. В их число вошла компания Homeapp. В апреле 2019 года PwC совместно с ФРИИ представили карту российского proptech-рынка. Согласно исследованию компаний, он пока занимает менее 1% от мирового рынка технологий в недвижимости, …

Успех любой компании зависит от ее сотрудников. В агентстве недвижимости это имеет еще большее значение, т.к. здесь на первом месте стоят личностные качества, профессионализм и компетентность каждого человека. Мы хотим познакомить вас с нашей командой – экспертами, юристами, маркетологами – кто общается с вами напрямую, и кого вы пока знаете заочно.Начнем знакомство с нашего руководителя …

Материнский, он же семейный капитал – это средства федерального бюджета, выделяемые в качестве мер государственной поддержки. Одной из целей его использования является улучшение жилищных условий. Мы разберем общий порядок получения и использования материнского капитала, а также рассмотрим основные проблемные моменты, о которых многие забывают, связываясь с материнским капиталом – выделение долей. Категории граждан, имеющих право …

Работу риэлтора можно сравнить с айсбергом – на поверхности кажется все простым, но по факту почти в каждой сделке приходится быть одновременно не только брокером, но и юристом, оценщиком, психологом. Сегодня мы расскажем о сделке по продаже квартиры из-под залога банка. С ростом ипотечного кредитования все чаще встречаются ситуации, когда клиент хочет продать квартиру, заложенную …

Сделки с недвижимостью – это всегда очень волнительно. Много юридических тонкостей, большие суммы, желание продать подороже и купить подешевле и т.д. Встает вопрос, кого из профессионалов пригласить сопровождать этот процесс. Мы составили 10 причин выбрать Homeapp своим помощником в этом нелегком деле. 10 причин, которые помогут вам решить жилищный вопрос в 2 раза быстрее. ✔️Причина …

Вопрос нотариального удостоверения сделки по продаже недвижимости часто возникает – необходима ли эта процедура, какие преимущества она дает и, самое главное, какие расходы влечет для покупателя и продавца. 📌 Напомним, что законодательством с 2016 года были предусмотрены конкретные случаи обязательного нотариального удостоверения: ☑️ Если объект недвижимости находится в долевой собственности у нескольких лиц. Именно в долевой, здесь …

Homeapp дарит 5 полезных файлов, которые помогут собственникам самим оценить свою недвижимость или проверить компетентность риелтора, чтобы продать свою квартиру максимально выгодно. Чек-лист проверки риелтора Задайте эти вопросы вашему риелтору и проверьте его компетенцию Скорость продажи квартир по районам Москвы Узнайте ликвидность квартир в каждом районе на интерактивной карте. Полезная информация для покупателей – чем …