Мария Сафронова

Эксперт Homeapp Москва

Мария Сафронова

Эксперт Homeapp Москва

Мария оказывает услуги сопровождения сделок по покупке и продаже недвижимости в Москве и Московской области. Недвижимостью Мария Сафронова занимается с 2014 года и на сегодняшний день успешно провела 115 сделок: «Первая сделка у меня состоялась в первый же месяц работы, обратилась супружеская пара из Киева с просьбой помочь им снять квартиру, причем они нашли меня на форуме о недвижимости, где я только-только начала что-то писать. Требовалась двухкомнатная квартира, сняли самую первую, что я показала – на Войковской, - вспоминает Мария, - это оказалось попаданием точно в цель, что очень меня подбодрило как новичка». Первую сделку по продаже недвижимости Мария закрыла еще через месяц – женщина покупала квартиру своей маме, причем были заданы конкретные параметры, точнее говоря – перечислены дома, где и должно было располагаться искомое жилье. После ряда неудачных попыток Мария предложила покупательнице несколько расширить границы поиска и добилась этого, преодолев её сопротивление: «Квартира, отвечающая всем запросам, была куплена именно в том доме, что был найден мной. С тех пор я всегда предлагаю своим клиентам взглянуть на процесс шире – рассмотреть другую локацию, не останавливаться на каком-то конкретном этаже, метраже или планировке. Для этого и нужен эксперт – увеличить туннель видения, снять зашоренность, выявить истинные потребности». Мария создала и практикует собственный метод оценки недвижимости, основываясь на теории, полученной ею в ходе получение высшего образования в сфере управления недвижимостью. «Правильная оценка – это 80% успеха продажи», - уверена эксперт. «Одной из самых моих сильных сторон как эксперта является оценка – я очень хорошо справляюсь с оценкой недвижимости – неважно, исторический ли это особняк в Москве или таунхаус за городом», - рассказывает Мария. Чтобы стать успешным в профессии, эксперт должен постоянно тренировать и совершенствовать свои личные качества: быть настойчивым, целеустремленным, верить в собственные силы, никогда не останавливаться, не сдаваться, идти до конца. «В нашей работе крайне важны внимание к деталям, ответственность и самодисциплина. Без этого эксперту вообще никуда», - подчеркивает Мария. Одной из самых ярких и трудных сделок эксперт называет одномоментную продажу двух квартир: «Надо было взамен купить одну большую, 4-комнатную – в определенных домах, на определенных этажах и по определенной цене. Мы сначала нашли 4-комнатную квартиру, внесли аванс, и принялись поспешно продавать две имеющиеся квартиры. Первую продали быстро, она была достаточно ликвидна, а вот со второй пришлось тяжко, она выходила окнами на шумное шоссе, имела нестандартную планировку и долго не находила покупателя. Клиент отчаялся и уже хотел сильно снизить цену, но я сказала ему: нет, давайте я просчитаю верный шаг снижения. Важно было и не продешевить, и реализовать объект максимально быстро. Атмосфера была предельно напряженной, клиенты нервничали, а я удивительным образом сохраняла спокойствие. Я проанализировала рынок, мы продуманно снизили цену, и сделка состоялась в ближайшее время». Все свои сделки Мария считает интересными, все вспоминает с теплом. В 2019 году, например, довелось продавать квартиру в доме на условной «Третьей улице Строителей», где снимался всенародно любимый фильм «Ирония судьбы». Достаточно трудным для продажи объектом стала мансардная квартира в Мерзляковском переулке с очень сложной перепланировкой, которую удалось продать в рекордный срок 5 месяцев. «Каждую квартиру можно продать, – убеждена Мария. – Главное – точно оценить и выстроить хорошую рекламную кампанию». Образование: Пензенский государственный университет архитектуры и строительства Самарский государственный университет путей сообщения ...

Объекты в продаже

Loading interface...
Loading interface...